Τα red flags στην αναζήτηση ενός νέου ακινήτου

 

Στην αγορά ή την ενοικίαση ενός νέου ακινήτου πολλές φορές κρύβονται παγίδες που εάν δεν τις γνωρίζεις εξ αρχής, θα χρειαστεί να τις αντιμετωπίσεις αργότερα αφού έχεις κάνει την επιλογή σου. 

Γι’αυτό και εμείς μοιραζόμαστε μαζί του τα red flags ή αλλιώς τα κόκκινα σημαιάκια που γνωρίζουμε από την εμπειρία μας στα ακίνητα και μπορούν να σε προετοιμάσουν κατάλληλα πριν πάρεις την οριστική απόφαση σου. Φθορές, μούχλα, διαρροές, ή και αυξημένη παραμονή ενός ακινήτου «στα αζήτητα» είναι μερικά από τα σημάδια που όταν τα αντιληφθείς σε ένα ακίνητο, θα πρέπει να αναζητήσεις τις αιτίες και να διαπραγματευτείς τους όρους του συμβολαίου.

 

Τα 3 σημαντικότερα σημάδια που πρέπει να προσέξεις κατά την αγορά/ενοικίαση ενός ακινήτου!

1. Παρατήρησε προσεκτικά τυχόν φθορές στο ακίνητο. Σπασμένα πλακάκια, μαυρισμένοι τοίχοι ή κατεστραμμένα έπιπλα αν πρόκειται για επιπλωμένο ακίνητο, είναι κάποια από τα χαρακτηριστικά που μπορεί να σας κοστίσουν πολύ ακριβά. Καταγράψτε τα και αναφέρετε τα εξ αρχής στον ιδιοκτήτη/μεσίτη για να γίνουν οι κατάλληλες εργασίες αποκατάστασης.

2. Η άσχημη μυρωδιά ή οι ύποπτοι λεκέδες στο ταβάνι και στο πάτωμα ενός ακινήτου μπορούν να είναι τα πρώτα δείγματα για υδρορροές και πιθανή μούχλα. Γι’ αυτό χρειάζεται ένας ενδελεχής έλεγχος, πιθανώς και από έναν ειδικό για να σας διαβεβαιώσει ότι το ακίνητο είναι στην κατάσταση που επιθυμείτε. 

3. Το ακίνητο που σας ενδιαφέρει είναι αρκετό καιρό διαθέσιμο προς πώληση/ενοικίαση. Γενικός κανόνας, με εξαιρέσεις φυσικά, τα σπίτια που παραμένουν για πολύ καιρό «στα αζήτητα» ή με παράξενα χαμηλή τιμή πιθανώς να έχουν βλάβες που δεν είναι εμφανής. Συνεπώς, να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί και να μην παραβλέψετε να ρωτήσετε εκτενείς λεπτομέρειες για την κατάσταση του ακινήτου.

Όσα αναφέραμε είναι μόνο μερικά από τα σημάδια που χρειάζεται να έχετε υπόψιν κατά την αναζήτηση της μελλοντικής σας στέγης. Προκειμένου να αποφύγετε τα παραπάνω ή πόσο μάλλον να αγχωθείτε και να χάσετε πολύτιμο χρόνο, σας προτείνουμε να απευθυνθείτε σε έναν Clocker.

Στην Clock Real Estate, η εμπειρία στην εύρεση των ιδανικών ακινήτων και η σωστή διαπραγμάτευση μας αντιπροσωπεύουν.