Τάσεις στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης το 2ο εξάμηνο του 2025

 

Η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη το 2025 συνεχίζει να εξελίσσεται δυναμικά, με συγκεκριμένες προτιμήσεις να διαμορφώνουν το προφίλ των αγοραστών.

 

Δημοφιλείς Τύποι Ακινήτων

Τα διαμερίσματα μεσαίου μεγέθους, περίπου 70 έως 100 τ.μ., παραμένουν στις πρώτες επιλογές για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργικούς χώρους με καλή σχέση ποιότητας-τιμής.

Οι γκαρσονιέρες και μικρότερα διαμερίσματα έχουν αυξημένη ζήτηση σε περιοχές κοντά σε πανεπιστήμια, όπως η περιοχή γύρω από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο, όπου ζουν πολλοί φοιτητές και νέοι εργαζόμενοι.

 

Περιοχές με Αυξημένη Ζήτηση

1. Κέντρο Θεσσαλονίκης: Λόγω των βελτιώσεων στις υποδομές και της ανάπτυξης του αστικού τουρισμού, η ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο παραμένει υψηλή.

2. Καλαμαριά και Νεάπολη: Δημοφιλείς γειτονιές για οικογένειες, χάρη στην ποιότητα ζωής και τις εκπαιδευτικές δομές.

3. Πολίχνη και Εύοσμος: Περιοχές με προσιτές τιμές, ιδανικές για νέους αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητο με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.

 

Τιμές και Επενδυτικές Ευκαιρίες

Η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη καταγράφει σταθερή και συνεχή ανοδική τάση τα τελευταία χρόνια, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές. Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε περιοχές με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση, εγγύτητα σε πανεπιστήμια και κεντρικές αρτηρίες, όπου η καθημερινή εξυπηρέτηση των κατοίκων είναι άμεση και εύκολη.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση. Αυτού του είδους τα ακίνητα προσφέρουν σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες, καθώς μπορούν, με στοχευμένες παρεμβάσεις, να αυξήσουν θεαματικά την εμπορική τους αξία αλλά και τις αποδόσεις τους μέσω ενοικίασης, είτε βραχυχρόνιας είτε μακροχρόνιας. Οι τιμές αγοράς τους παραμένουν σχετικά προσιτές σε σύγκριση με τις ανακαινισμένες μονάδες, γεγονός που δημιουργεί περιθώρια σημαντικού κέρδους για τον επενδυτή.

Η γενικότερη αναβάθμιση της πόλης, τα έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως το μετρό, και η αυξανόμενη τουριστική κίνηση ενισχύουν περαιτέρω το θετικό κλίμα στην αγορά ακινήτων. Συνολικά, η Θεσσαλονίκη προσφέρει ένα δυναμικό και πολλά υποσχόμενο περιβάλλον για επενδύσεις, τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επενδυτές.