Οι Clockers σου σε συμβουλεύουν για το επόμενο επαγγελματικό σου βήμα.
Η αγορά και η ενοικίαση ακινήτων στην Θεσσαλονίκη έχει εκτοξευτεί τα τελευταία χρόνια με την κρίση της πανδημίας και τις καραντίνες, ανατρέποντας τελείως το σχετικά εξισορροπημένο σκηνικό μεταξύ προσφοράς και ζήτησης που υπήρχε το 2018.
Το 2018 και το 2019, η δραστηριότητα επαγγελματικών χώρων αφορούσε κατά κύριο λόγο εμπορικά κτίρια, ξενοδοχεία και έπειτα γραφεία, καθώς παράλληλα όλο και αυξανόταν η ζήτηση για ακίνητα που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε ξενοδοχεία ή Airbnb διαμερίσματα. Οι κυριότερες αγορές και ενοικιάσεις επαγγελματικών ακινήτων εντοπίζονταν στο κέντρο της πόλης και συγκεκριμένα στην οδό Τσιμισκή.
Εκτός από το κέντρο της Θεσσαλονίκης που παραδοσιακά κρατά τα σκήπτρα της περιοχής με τη μεγαλύτερη ζήτηση, άνοδο παρουσίαζαν στα ανατολικά η περιοχή των εμπορικών κέντρων Mediterranean Cosmos, Florida Park και Florida 1&2, ενώ στη δυτική Θεσσαλονίκη η μεγαλύτερη ζήτηση παρατηρούνταν στο εμπορικό κέντρο One Salonica. Καθοριστικό ρόλο στην αύξηση ζήτησης στα δυτικά της πόλης έπαιξε και η μετεγκατάσταση της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας στην οδό 26ης Οκτωβρίου.
Όμως, η πανδημία του κορονοϊού και συγκεκριμένα το πρώτο lockdown, δημιούργησαν την ανάγκη εργασιακού χώρου μέσα στο σπίτι, αφού προωθούνταν 100% η τηλεργασία. Πολλοί αφουγκραζόμενοι τις αλλαγές που θα έρχονταν στο επαγγελματικό τομέα, επέλεξαν να επενδύσουν σε μεγαλύτερες κατοικίες αντί για εργασιακούς χώρους μετατρέποντας ένα χώρο στο νέο τους σπίτι σε γραφείο.
Αψηφώντας τη συγκεκριμένη τάση η αγορά επαγγελματικών ακινήτων της Θεσσαλονίκης δεν δείχνει να έχει καμφθεί εν τέλει ιδιαίτερα από την πανδημία. Παρά την μειωμένη ζήτηση για εμπορικά καταστήματα που σημειώθηκε μετά των κορονοϊό, οι επενδύσεις στη Θεσσαλονίκη συνεχίζονται με αμείωτο ρυθμό για έργα ξενοδοχειακών μονάδων ή γραφείων μεγάλων ξένων εταιρειών (π.χ. Pfizer). Οι νέοι γραφειακοί χώροι που δημιουργούνται πλέον στην Θεσσαλονίκη αναμένεται να αλλάξουν δραματικά το τοπίο, χτίζοντας μία ιδιαίτερα δυναμική και εύρωστη αγορά ακινήτων η οποία δεν θα μπορεί να καμφθεί εύκολα από εξωγενείς κρίσεις.
Πηγές:
https://www.voria.gr/article/entoni-kinitikotita-sta-epangelmatika-akinita-tis-thessalonikis
https://www.makthes.gr/thessaloniki-pws-diamorfwnetai-o-khartis-ton-epaghghelmatikwn-akiniton-times-ana-periokhi-416654
https://www.makthes.gr/thessaloniki-h-aktinoghrafia-tis-ktimataghoras-oi-times-pwlisis-kai-enoikiasis-ana-periokhi-596608
https://www.ethnos.gr/Economy/article/132032/koronoioskailockdownallazoynthnagorastaakinhtaoineestaseis
Ελληνικά
English